18.11.2021

Analitycy banku inwestycyjnego Goldman Sachs przewidują, że Rada Polityki Pieniężnej podniesie w grudniu referencyjną stopę procentową o 50 pb do 1,75 proc., a w pierwszej połowie 2022 r. do 3,0 proc. Prognoza ta po części współgra ze stanowiskiem prezesa NBP Adama Glapińskiego, który uważa, że "obecnie bardziej prawdopodobny jest dalszy wzrost stóp procentowych".

Przypomnijmy - schemat oprocentowania zdecydowanej większości kredytów złotówkowych w Polsce oparty jest na kombinacji stałej marży banku oraz zmiennej stopy WIBOR (przeważnie 3- lub 6-miesięcznej). Stopa ta jest zmienna, bowiem pośredni, ale realny wpływ na jej wysokość mają czynniki zewnętrzne, do których zalicza się ustalaną przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP) referencyjną stopę procentową. Ta ostatnia wzrosła w ciągu ostatnich dwóch miesięcy z 0,1 proc. do 1,25 proc. Niby niewiele, ale ma to olbrzymie przełożenie na wysokość rat kredytowych.
   
Okazuje się bowiem, że w wyniku działań RPP stopa WIBOR 3M (składnik oprocentowania bardzo wielu kredytów w Polsce) wzrosła w krótkim czasie z okolic 0,2 proc. do poziomu 1,6 proc. W konsekwnecji jeśli ktoś ma kredyt hipoteczny w wysokości 300 tys. zł z marżą na poziomie 2,0 proc. i doliczaną do oprocentowania stopą WIBOR 3M, to może się spodziewać, że jego miesięczna rata lada chwila wzrośnie o ok. 220 - 240 zł (w skali roku trzeba będzie zapłacić więcej o ok. 2600 - 2900 zł).

Raty takiego kredytu wzrosną jeszcze bardziej, jeśli spełnią się przewidywania analityków banku inwestycyjnego Goldman Sachs. Ich zdaniem RPP już na początku grudnia podniesie referencyjną stopę procentową do poziomu 1,75 proc. To jednak nie zakończy cyklu podwyżek stóp. Zdaniem analityków z Goldman Sachs do końca pierwszej połowy 2022 roku wspomniana stopa referencyjna ma osiągnąć pułap 3,0 proc.

W takich okolicznościach osoba posiadająca kredyt hipoteczny na 300 tys. zł może się spodziewać, że jego miesięczna rata urośnie o ok. 450 zł - 500 zł względem tego, co płaci obecnie (w skali roku będzie to już ok. 5400 zł - 6000 zł więcej do zapłaty).

Nie odkryję Ameryki pisząc, że w 2022 roku dla części gospodarstw domowych skumulowane wyższe opłaty za żywność, ogrzewanie i energię elektryczną, w połączeniu z wyższymi ratami kredytów hipotecznych, mogą się przyczynić do wyraźnego pogorszenia statusu życiowego. Pozostaje mieć nadzieję, że skutki tego kryzysu będą w rzeczywistości łagodne i nie przerodzi się on w żaden społeczno-gospodarczy krach.

KATEGORIA:  

POLSKA  |  GOSPODARKA